De ce ar trebui o agenție de marketing să fie interesată de piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite? Simplu: pentru că aici se întâmplă viitorul.
Emiratele au evoluat de la un centru global al petrolului la un epicentru al luxului, turismului și tehnologiei, iar guvernul investește activ în diversificarea economică.
Aceste eforturi au dus la creșterea cererii de proprietăți, dar și la o piață din ce în ce mai competitivă. Articolul de mai jos explorează potențialul pieței imobiliare din Emiratele Arabe Unite, cu accent pe sectorul rezidențial. În contextul în care Emiratele Arabe Unite sunt o piață pe care BlackSquare se pregătește să se extindă, am ales să analizăm tendințele din prisma dezvoltatorilor și a investitorilor, dar și a oportunităților de promovare.
Context macroeconomic
Emiratele Arabe Unite au o economie puternică și stabilă, susținută de sectoare precum petrolul și gazele, turismul și finanțele. Guvernul a pus în aplicare diverse inițiative de diversificare a economiei și de reducere a dependenței sale de veniturile din petrol. Acest lucru a atras investiții străine și a creat oportunități de angajare, ducând la creșterea populației și a cererii de proprietăți imobiliare rezidențiale. În plus, Emiratele Arabe Unite au implementat politici și reglementări favorabile pentru a atrage cumpărători și investitori străini. Printre acestea se numără faptul că au oferit străinilor dreptul să dețină proprietăți în zone desemnate și oferirea de vize de rezidență pe termen lung proprietarilor. Aceste inițiative au stimulat piața imobiliară și au atras atât cumpărători locali, cât și internaționali.
De la proiecte pe hârtie, la realitatea unei case de vis
În Dubai, piața imobilară a doborât recordurile anterioare, înregistrând în trimestrul al treilea din 2024 cel mai mare volum de tranzacții de până acum. Cu peste 50.000 de tranzacții în valoare totală de 38,67 miliarde de dolari, emiratul a depășit cu aproximativ 15% atât numărul de tranzacții, cât și valoarea acestora din trimestru precedent.
În Emirate, dezvoltările off-plan sunt pe val: multe proprietăți sunt vândute înainte de finalizare, care oferă investitorilor oportunitatea de a cumpăra la prețuri mai accesibile și de a obține valoare odată cu finalizarea. Ca agenție de marketing, ne dăm seama cât de importantă este încrederea în astfel de tranzacții: clienții internaționali au nevoie de certitudinea că standardele sunt respectate, că reglementările protejează investiția și că totul este transparent și sigur.
Conform datelor din raportul Property Finder's Market Watch digest, această creștere a fost determinată în principal de un boom al vânzărilor off-plan, care au reprezentat 63% din totalul tranzacțiilor.
Piața imobiliară rezidențială din Emiratele Arabe Unite este estimată să crească cu 3,36% pe an până în 2029, ajungând la 460 de miliarde de dolari.
Cererea de proprietăți rezidențiale de lux în Emiratele Arabe Unite continuă să crească, clienții având o preferință puternică pentru proprietățile de lux și high-end. Există o predilecție semnificativă către vile și apartamente spațioase cu facilități moderne și finisaje de înaltă calitate este, în orașe ca Dubai și Abu Dhabi.
Tendințe și oportunități
O tendință importantă pe piața imobiliară rezidențială din Emiratele Arabe Unite este creșterea cererii de proprietăți durabile și ecologice. Cumpărătorii sunt din ce în ce mai conștienți de impactul locuințelor asupra mediului și caută proprietăți eficiente din punct de vedere energetic. Dezvoltatorii răspund la această tendință prin panouri solare, izolarea eficientă și instalațiile de economisire a apei. O altă tendință de pe piață este popularitatea tot mai mare a proprietăților off-plan. Proprietățile off-plan, care sunt vândute înainte de a fi finalizate, oferă cumpărătorilor posibilitatea de a achiziționa proprietăți la un preț mai mic în comparație cu cele finalizate. Acest lucru a atras un număr semnificativ de investitori care doresc să profite de potențiala apreciere a valorii proprietății după finalizare.
Emiratele Arabe Unite au și un număr mare de expați, ceea ce a alimentat o cerere puternică de proprietăți pentru închiriere. Proprietarii obtin randamente ridicate din cauza ofertei limitate de proprietăți de închiriat în aceste zone. În plus, guvernul a introdus reglementări pentru a proteja drepturile atât ale proprietarilor, cât și ale chiriașilor, asigurând o piață a închirierilor stabilă și sigură.
Încrederea investitorilor străini, un avantaj competitiv imens
Pentru investitorii care privesc cu ochi sceptici siguranța unei investiții în Emirate, un marketing clar și strategic este cheia pentru a evidenția faptul că guvernul a implementat schimbări majore în reglementări și politici, inclusiv prin acordarea de vize de rezidență pe termen lung și drepturi de proprietate extinse pentru străini. La BlackSquare, ne propunem să creăm campanii care să comunice aceste beneficii și să construiască încrederea necesară pentru decizii de achiziție informate.
Într-o piață cu multe variabile, un marketing solid transformă potențialul în concret.
Viitorul e „verde” și digitalizat
Emiratele nu investesc doar în beton și sticlă, ci și în soluții ecologice. Din ce în ce mai mulți cumpărători cer locuințe sustenabile, echipate cu tehnologii prietenoase cu mediul. Pentru agenția noastră, asta înseamnă o direcție clară: ajutăm dezvoltatorii să evidențieze aceste aspecte și să atragă publicul cu ajutorul soluțiilor de digitalizare și de marketing.
Ne pregătim să ne extindem orizonturile într-o piață efervescentă pentru că știm că aici, fiecare campanie contează și fiecare mesaj trebuie să inspire încredere.
Transformarea tendințelor în oportunități. Pentru agenții de marketing și dezvoltatori
Tendințele din piața imobiliară rezidențială (și nu numai) din Emiratele Arabe Unite sunt un start excelent pentru o strategie de marketing care să atragă investitori, cumpărători conștienți de protejarea mediului și chiriași sau cmpărători expați. Iată câteva idei despre cum o agenție de marketing ar putea valorifica aceste trenduri pentru a ajuta dezvoltatorii să se diferențieze:
- Promovarea proprietăților ecologice și durabile
- Accent pe proprietățile off-plan ca investiție
- Soluții și ghiduri pentru investitorii străini
- Accent pe inovare, schimbarea cadrului legislativ și încredere
- Comunicare clară și educativă privind avantajele investițiilor